楼市，新一轮利好来了？

楼市新的一轮利好又要来了？

最近有关楼市再出两个大招：

一、“二套转首套”的利息也可作为个税扣除项。有不少人估计苦等这个政策久矣，现在终于来了。近日，国家税务总局明确表示，“二套转首套”满足相关条件的可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除，每年可享受1.2万元税前扣除额。

大家赶快去查询研究一下，看看自己是否能符合条件，符合条件的话，赶快在个税APP添加上去。这相当于国家在发福利，符合条件要赶快接住。这项措施有什么用？实际上会减轻一部分人的个税负担，其实也是在变相促进消费了。

二、一些城市延长了住房公积金贷款年限。据报道，目前部分城市已经调整了住房公积金的贷款年限，将公积金贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年，与国家渐进式延迟退休政策协同适配。目前进行调整的城市主要有北京、重庆、西安、青岛、郑州、哈尔滨等城市。

有人可能还不太明白这些措施的作用。这项措施最直接的作用就是能够降低了公积金贷款的每月还款压力，有利于刺激部分楼市需求的释放。

去年9月份底首提“促进房地产市场止跌回稳”以来，支持楼市的措施不断出台。进入2025年之后，重磅会议也是多次强调要促进房地产市场止跌回稳。与此同时，各城市也在不断出台了新的楼市支持措施。比如说之前有城市出台了购房补贴措施、前不久苏州出台的“三低一宽”楼市政策、南京全面取消限售以及多个城市出台了加大公积金支持购房者的力度等等。

前不久，重要会议强调要持续巩固房地产市场稳定态势。稳楼市成为了今年发展的重要目标了。但近期整体的发展环境相对比较复杂，稳楼市也并不是一件容易实现的事情。但是好在我们工具箱里的储备措施比较多，只要楼市有不稳的迹象，仍然会有新的措施可用。

在当下，稳楼市对促进消费和发展内需具有非常重要的意义。毕竟房子仍占据了居民家庭财富大部分，稳住楼市就相对于稳住居民的资产，有利于改善市场的预期，也就敢消费了。